Maison avec cour et jardin reprenant deux logements

Spacieuse maison (+/- 194 d'après PEB) avec cour et jardin actuellement partiellement louée et située dans une rue calme de Verviers. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour +/- 31 m², cuisine aménagée +/- 19 m² (avec lavabo), salle de bain (baignoire, lavabo), toilette indépendante, atelier, cour et jardin. Entre-sol: toilette indépendante, 2 chambres en enfilade (+/- 9 et 14 m²). 1er étage: chambre +/- 28 m², seconde cuisine semi-équipée (four, taque au gaz, lavabo). 2ème étage: palier, 2 chambres (+/- 12 et 14 m²), salle de bain (baignoire, lavabo, wc). Châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC, chauffage via convecteurs au gaz (PAS DE CHAUFFAGE CENTRAL). Une partie de la maison est actuellement louée 568€/mois. PEB: D, E spéc: 306 kWh/m².an, E totale: 59.473 kWh/an, n° 20220504016841. R.C.: 877€, superficie totale (terrain): 361 m². Bien que le bien soit séparé en 2 logements depuis avant 1994, aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be