OPTION - Propriété d’exception avec parc arboré

OPTION - Idéalement située, dans un écrin de verdure, cette magnifique villa (+/- 487m² d’après PEB) vous séduira par son caractère préservé, par ses spacieux volumes avec accès direct aux terrasses ainsi que par son très bon état général. Elle se compose comme suit : Sous-sol: caves (+/- 225m² au total) et d’un garage de +/- 24m². Rez-de-chaussée: sas d’entrée +/- 6m², hall avec cage d’escalier exceptionnelle +/- 35m², superbe séjour +/- 78m², cuisine équipée (four, taque induction, hotte, lave-vaisselle, évier), wc indépendant, placards de rangement, deux terrasses (+/- 8 et 51 m²) avec une vue dégagée, piscine récente, jardin arboré et à l’abris des regards (ce qui vous permettra de bénéficier d’une quiétude optimale). 1er étage: hall de nuit +/- 9 m², wc indépendant, 2 chambres (+/- 16 et 21 m²) avec accès à une terrasse +/- 24m², dressing, salle de douche +/- 11 m² (douche, double évier), buanderie +/-11m². 2ème étage: 4 chambres (+/- 11, 11, 16 et 20 m²), salle de bains +/- 11 m² (baignoire, douche, double évier), dressing, wc indépendant. Electricité conforme, toiture récente (2021), chaudière mazout récente (2021), piscine chauffée (pompe à chaleur), air-conditionné, adoucisseur d’eau, double vitrage bois, système d’alarme. R.C. : 1.758€, superficie totale (terrain): 4.610 m². PEB : D, E. Spec.: 272 kWh/m².an, E. Totale: 132.392 kWh/an, n°20230504009394. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité unique à Embourg ! www.waucomont.be